Latem mieszkania w blokach potrafią nagrzewać się do granic wytrzymałości. Najlepszym rozwiązaniem jest w tej sytuacji klimatyzacja z montażem. Zanim jednak wybierzemy model i ekipę, warto poinformować o planowanych pracach sąsiadów i upewnić się, że mamy zgodę administracji. Co trzeba załatwić?
Zgody i formalności – od czego zacząć?
W budynkach wielorodzinnych elewacja, dach i często elementy balkonu traktowane są jako części wspólne. To oznacza, że aby móc w nie ingerować, musimy mieć zgodę wspólnoty lub spółdzielni. Najpierw sprawdź regulamin – wiele wspólnot ma własne wytyczne dotyczące klimatyzatorów. Jeśli okaże się, że wymagana jest konkretna procedura, złóż wniosek ze szkicem lokalizacji jednostki zewnętrznej, opisem mocowania, kartą katalogową urządzenia i sposobem odprowadzania skroplin. Zdarza się, że administracja poprosi o zgody najbliższych sąsiadów. Jeśli wspólnota nie ma opracowanego regulaminu, zarząd często przygotowuje osobną uchwałę określającą dopuszczalne miejsca montażu i wymagania techniczne. W strefach objętych ochroną konserwatorską konieczna może być także zgoda konserwatora zabytków.
Gdzie i jak zamontować jednostkę zewnętrzną?
Jeśli chcemy uniknąć potencjalnych konfliktów, najlepiej umieścić agregat na posadzce balkonu, na stojaku z podkładami antywibracyjnymi. Jeśli planujesz zamontować urządzenie na elewacji balkonu lub ścianie budynku, na pewno będziesz potrzebować zgody wspólnoty. Niezależnie od lokalizacji pamiętaj, by zapewnić dostęp serwisowy, zabezpieczyć sprzęt przed deszczem i śniegiem oraz zapewnić pobór czystego powietrza. W praktyce przyjmuje się, że odległość od okien sąsiadów powinna wynosić około 3 m, ale ważniejsza jest realna głośność urządzenia. Dobrze dobrana klimatyzacja z montażem uwzględnia te ograniczenia już na etapie projektu.
Hałas i skropliny – najczęstsze źródła sporów
Sąsiedzi najczęściej skarżą się na dźwięk sprężarki oraz kapanie wody. Zgodnie z przepisami dopuszczalny hałas na zewnątrz w zabudowie wielorodzinnej to zwykle 55 dB w dzień i 45 dB w nocy. Wybieraj jednostki o niskiej głośności pracy i stosuj elementy antywibracyjne. Skropliny nie mogą trafiać na elewację, balkon ani chodnik. Najlepszym rozwiązaniem jest wpięcie odpływu do kanalizacji lub orynnowania. Jeśli to niemożliwe, użyj zbiornika z pompką i pilnuj regularnego opróżniania. Niekiedy administracja wymaga pisemnych zgód sąsiadów na zaplanowany sposób odprowadzania skroplin.
Dla mieszkania najczęściej wystarcza zestaw split 2,5–3,5 kW. Ostateczna cena klimatyzacji z montażem zależy m.in. od odległości między jednostkami, warunków montażowych oraz tego, czy konieczne jest wiercenie w trudno dostępnych miejscach. Co jeśli administracja nie wyrazi zgody na montaż? Nie musi to oznaczać, że temat jest zakończony. Możesz ponownie złożyć wniosek, zmieniając urządzenie lub lokalizację. W spółdzielniach istnieje ścieżka odwoławcza, a we wspólnotach możliwość poddania sprawy pod głosowanie wszystkich właścicieli.
Zapraszamy po dodatkowe informacje: klimatyzacja z montażem Kraków.
